Hyggeligt landsted med kig til Rubjerg Knude Fyr
Hyggeligt landsted med kig til Rubjerg Knude Fyr
Jelstrupvej 109, Jelstrup, 9480 Løkken
Hyggeligt landsted med kig til Rubjerg Knude Fyr - 15 min. til vandet
Nu kommer vi ud på landet. Vi befinder os mellem Hundelev og Nørre Rubjerg, og med udsigt til Rubjerg
Knude Fyr ud over de åbne marker. Der er en stor Dagli'Brugs i Hundelev og flere indkøbsmuligheder og
restauranter i både Lønstrup og Løkken. Der kører rutebiler på hovedvej 55 og der er folkeskole (1.-7.
klasse) i Hundelev, så det kan lade sig gøre at pendle til et arbejde lidt længere væk. I Hjørring er der
både lærer- og pædagogseminarium, sygeplejerskeskole og flere håndværkeruddannelser. Især i
turisterhvervet er der en del arbejdspladser, hvoraf nogle er mere sæsonbetonede end andre. Hjørring
har desuden et stort erhvervsområde og i det hele taget mange arbejdspladser.
Ejendommen her ligger for sig selv og omgivet af marker, så man er helt fri for trafikstøj. Markerne
omkring huset anvendes til planteavl. Grunden er udlagt med en parklignende have med høje nåletræer i
nogle af skellene og derudover en del løvfældende træer og buske. Græsslåningen klares med en
havetraktor, der eventuelt kan følge med i handelen.
Bygingssættet består af 3 fløje, anbragt som en hestesko med åbningen mod vest. Dertil er der et par
ekstra udhuse, dels mod vest, dels mod nord. Udhusene er ikke renoveret, men står i en rimelig
vedligeholdelsesstandard. En indvendig renovering er påbegyndt. Mellem bygningerne er der en stor,
flisebelagt gårdsplads, og syd for stuehuset er der en bred terrasse. Alle bygninger er gulmalede og
vinduer og døre er hvide. Stuehuset har et rødt cementstenstag og udhusene har dels bliktag, dels tag i
fibercement.
Indvendigt er der lyst og imødekommende. Lofterne har synlige bjælker, lofter og vægge er hvidmalede og
der er lyse væg-til-væg-tæpper i opholdsrum og soverum. Køkken, gangarealer og bad har flisegulve.
Stueetagen indeholder en stor vinkelstue med direkte udgang til terrassen. Køkkenet er af nyere dato, og
her har man et fint kig til Rubjerg Knude Fyr fra vinduerne. Der er et funktionelt badeværelse, stort
soveværelse og et walk-in closet. Overetagen har en repos med et lille hjemmekontor samt 2 soverum.
Ejendommen er privatbolig for sælger. Derfor medfølger møbler og indbo som hovedregel ikke.
Ejendommens landbrugspligt er ophævet og det meste af jorden er solgt fra, så grunden er på 6.670
kvadratmeter. Til rumopvarmning er der 2 luft/luft-varmepumper. Dette ville give et bedre energimærke
end det eksisterende, som er fra 2016 og er E.
NB Ejerudgifter er beregnet ud fra den foreløbige vurdering for 2024
Nu kommer vi ud på landet. Vi befinder os mellem Hundelev og Nørre Rubjerg, og med udsigt til Rubjerg
Knude Fyr ud over de åbne marker. Der er en stor Dagli'Brugs i Hundelev og flere indkøbsmuligheder og
restauranter i både Lønstrup og Løkken. Der kører rutebiler på hovedvej 55 og der er folkeskole (1.-7.
klasse) i Hundelev, så det kan lade sig gøre at pendle til et arbejde lidt længere væk. I Hjørring er der
både lærer- og pædagogseminarium, sygeplejerskeskole og flere håndværkeruddannelser. Især i
turisterhvervet er der en del arbejdspladser, hvoraf nogle er mere sæsonbetonede end andre. Hjørring
har desuden et stort erhvervsområde og i det hele taget mange arbejdspladser.
Ejendommen her ligger for sig selv og omgivet af marker, så man er helt fri for trafikstøj. Markerne
omkring huset anvendes til planteavl. Grunden er udlagt med en parklignende have med høje nåletræer i
nogle af skellene og derudover en del løvfældende træer og buske. Græsslåningen klares med en
havetraktor, der eventuelt kan følge med i handelen.
Bygingssættet består af 3 fløje, anbragt som en hestesko med åbningen mod vest. Dertil er der et par
ekstra udhuse, dels mod vest, dels mod nord. Udhusene er ikke renoveret, men står i en rimelig
vedligeholdelsesstandard. En indvendig renovering er påbegyndt. Mellem bygningerne er der en stor,
flisebelagt gårdsplads, og syd for stuehuset er der en bred terrasse. Alle bygninger er gulmalede og
vinduer og døre er hvide. Stuehuset har et rødt cementstenstag og udhusene har dels bliktag, dels tag i
fibercement.
Indvendigt er der lyst og imødekommende. Lofterne har synlige bjælker, lofter og vægge er hvidmalede og
der er lyse væg-til-væg-tæpper i opholdsrum og soverum. Køkken, gangarealer og bad har flisegulve.
Stueetagen indeholder en stor vinkelstue med direkte udgang til terrassen. Køkkenet er af nyere dato, og
her har man et fint kig til Rubjerg Knude Fyr fra vinduerne. Der er et funktionelt badeværelse, stort
soveværelse og et walk-in closet. Overetagen har en repos med et lille hjemmekontor samt 2 soverum.
Ejendommen er privatbolig for sælger. Derfor medfølger møbler og indbo som hovedregel ikke.
Ejendommens landbrugspligt er ophævet og det meste af jorden er solgt fra, så grunden er på 6.670
kvadratmeter. Til rumopvarmning er der 2 luft/luft-varmepumper. Dette ville give et bedre energimærke
end det eksisterende, som er fra 2016 og er E.
NB Ejerudgifter er beregnet ud fra den foreløbige vurdering for 2024
Økonomi
Pris
1.895.000 kr.Udbetaling
95.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
10.248 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
8.136 kr.Ejerudgifter pr. md.
1.195 kr.
Jens Pedersen
Salg og vurdering
Bemærk, hvis du bestiller fremvisning: Vores beskedsystem arbejder desværre ikke i døgndrift. Hvis du har bestilt en
fremvisning, men ikke fået den bekræftet, så har vi ikke haft den nødvendige tid til at finde en mægler til opgaven.
Hvis du i stedet ringer os op for at aftale en fremvisning, så vil der altid være en, der ringer tilbage til dig.