NY PRIS - BUD ØNSKES
NY PRIS - BUD ØNSKES
Mosbjergvej 13, 9881 Bindslev
Villa med rolig beliggenhed i Bindslev - 10 minutter til Tversted
Bindslev er en hyggelig by med en hovedgade med en del butikker og et pænt udsmykket torv. Der er 10
minutter til Tversted mod nord og 10 min. til Sindal mod syd, hvor der er station på
Hjørring-Frederikshavn-banen. Fra Sindal er der i bil 20 minutter til Frederikshavn eller 10 minutter til
Hjørring, så der er gode muligheder for at bo her og pendle til arbejde. Bycentrum ligger bare 5 minutters
gang fra huset
Grunden er plan, omkranset med hæk og udlagt til græsplæne. På vestsiden af huset er der indkørsel til
garagen, der ligger bagest på grunden. Alt i alt en overkommelig grund uden ret meget arbejde. Der
kunne nemt laves en køkkenhave eller etableres højbede i baghaven, hvis det ønskes.
Villaen er bygget i gule sten med indermure sandsynligvis i gasbeton. Taget er i fibercement,
sandsynligvis med asbest, men da der ikke er synlige skader, kan man i henhold til tilstandsrapporten
regne med en restlevetid for taget på 20 år.
Villaen indeholder en god stue med udgang til terrassen, køkken, bad og gæstetoilet samt 4 værelser.
Ejendommen er ikke fotograferet indvendigt, men vi kan aftale en fremvisning med mindst to dages
varsel, da sælger skal have tid til at kontakte lejer.
Huset er som nævnt udlejet og lejer kan opsiges ved overtagelsen, men reel indflytning bør ligge et stykke
ud i fremtiden, da lejeloven skal overholdes..
Ejendommen har energimærke D.
NB: Ejerudgifterne er baseret på de foreløbige vurderinger for 2024.
Bindslev er en hyggelig by med en hovedgade med en del butikker og et pænt udsmykket torv. Der er 10
minutter til Tversted mod nord og 10 min. til Sindal mod syd, hvor der er station på
Hjørring-Frederikshavn-banen. Fra Sindal er der i bil 20 minutter til Frederikshavn eller 10 minutter til
Hjørring, så der er gode muligheder for at bo her og pendle til arbejde. Bycentrum ligger bare 5 minutters
gang fra huset
Grunden er plan, omkranset med hæk og udlagt til græsplæne. På vestsiden af huset er der indkørsel til
garagen, der ligger bagest på grunden. Alt i alt en overkommelig grund uden ret meget arbejde. Der
kunne nemt laves en køkkenhave eller etableres højbede i baghaven, hvis det ønskes.
Villaen er bygget i gule sten med indermure sandsynligvis i gasbeton. Taget er i fibercement,
sandsynligvis med asbest, men da der ikke er synlige skader, kan man i henhold til tilstandsrapporten
regne med en restlevetid for taget på 20 år.
Villaen indeholder en god stue med udgang til terrassen, køkken, bad og gæstetoilet samt 4 værelser.
Ejendommen er ikke fotograferet indvendigt, men vi kan aftale en fremvisning med mindst to dages
varsel, da sælger skal have tid til at kontakte lejer.
Huset er som nævnt udlejet og lejer kan opsiges ved overtagelsen, men reel indflytning bør ligge et stykke
ud i fremtiden, da lejeloven skal overholdes..
Ejendommen har energimærke D.
NB: Ejerudgifterne er baseret på de foreløbige vurderinger for 2024.
Økonomi
Pris
378.000 kr.Udbetaling
25.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
2.058 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
1.529 kr.Ejerudgifter pr. md.
1.135 kr.
Jens Pedersen
Salg og vurdering
Bemærk, hvis du bestiller fremvisning: Vores beskedsystem arbejder desværre ikke i døgndrift. Hvis du har bestilt en
fremvisning, men ikke fået den bekræftet, så har vi ikke haft den nødvendige tid til at finde en mægler til opgaven.
Hvis du i stedet ringer os op for at aftale en fremvisning, så vil der altid være en, der ringer tilbage til dig.