10 minutter til Løkken eller Lønstrup

Her er vi i den vestlige del af Vendsyssel, mellem Løkken og Lønstrup og nær hovedvej 55, der går fra Hjørring og sydpå via Løkken til Aabybro, hvor den rammer hovedvej 11. Der er cirka halvanden kilometer til hovedvejen, og da villaen ligger på en lille stikvej, generes man ikke meget af trafikstøj. Der kører busser til Hjørring, Løkken og Aalborg på hovedvejen, så det er ikke svært at pendle til et arbejde dér. Indkøb finder man i Løkken, Lønstrup og Hundelev, og ellers lokker de større byer i området jo gerne med gode tilbud.

Denne villa på landet er det, man i gamle dage kaldte et jordløst hus. De fleste huse på landet havde nogle tønder land, men på større gårde blev der somme tider lavet en lille udstykning med et fritliggende hus, som kunne være en enkebolig eller forvalterbolig. Huset ligger omgivet af en have med en del høje træer(gode æbler), og mellem træerne har man udsyn over dyrkede marker. Der er ca. halvanden kilometer til Nr. Lyngby, hvis man vil bade.

Ejendommen opvarmes med en lejet luft/vand varmepumpe, og ejendommen står opvarmet hele året. Omkostningen til varme kan opgøres helt præcist til 1.330/md. og et strømforbrug pr. år på 2.698 kWh til varme. Dertil kommer strøm til lys. Vinduer og døre er udskiftet for nogle år siden og er alle i god stand. Vestgavlen og en ydermur er blevet pudset op og malet for få år siden, da de var lidt medtaget af vind og vejr. Ejendommen har energimærke D, men det er lavet inden installation af varmepumpen.

Sælger oplyser, at følgende vil blive stående i huset: Køle/fryseskab, komfur, kaffemaskine og TV. Derudover oplyser de, at de stort set kun fjerner personlige ejendele og ting med affektionsværdi. Det vil kunne aftales nærmere med en seriøs køber, præcis hvad der medfølger.

Huset indeholder i sin grundplan stue, køkken, entré, bad med brus og 2 værelser. Der findes en nyere garage/udhusbygning med støbt gulv, trævægge og tag i cembrit. Der er påbegyndt en indretning, opdelt i flere rum, men dette er ikke færdiggjort, så køber har god mulighed for selv at beslutte, hvad bygningen skal indrettes til. Huset har i øvrigt installeret fibernet.

Ejendommen vil kunne overtages med nogle måneders varsel, da en ejendomssag om hævd til et stykke jord forventes afsluttet inden sommeren.

NB: Ejerudgifterne er baseret på de foreløbige vurderinger for 2024.