logo
image 01
image 02
image 03
NYHED villa/sommerhus med super lejeindtjening
Tannisbugtvej 72, Tversted, 9881 Bindslev
Flot moderniseret i lækker sommer stil
Beliggenhed:
Dette hyggelige sommerhus ligger umiddelbart vest for Tversted i Tannisbugten. Stranden er bred og fast, og det er muligt at køre ned på den ad Tversteds hovedgade, der i øvrigt går forbi det Blå Ishus, hvor man kan købe Danmarks måske største isvaffel. Stedet ligger fint for udflugter til Skagen, Tverstedsøerne, Ørnereservatet, Nordsøen Oceanarium eller Fun Park i Hirtshals, Krudttårnet og Bangsbo museum i og nær Frederikshavn.
Området Vester Tversted er det mest eftertragtede i Tversted. Her er ingen dagligvarebutikker eller restauranter - kun sommerhuse. Det vil sige, at der kun er trafik af beboerne. Der er en gang- og cykelsti ind til byen. Det er 5-6 minutter på cykel eller et kvarters gang. 
Tversted har en stor dagligvarebutik, flere restauranter, gode butikker med tøj og brugskunst - og lidt udenfor byen ligger en gårdbutik med garn. Er du vant til at strikke, så kender du til Marianne Isagers designs, og det er hendes gårdbutik. Tversteds gamle skole er indrettet til kunstnerkollektiv/refugium, hvor kunstnere kan bo og arbejde i en periode.

Grunden:
Grunden er overkommelig med sine 666 m2. Der er store flisearealer og i forhaven er der plantet marhalm. Langs de tre sider af grunden er der en høj, lukket hæk. 

Boligen:
Ejendommen er opført i gasbeton (fibercement uden asbest), der er er sortmalet. Alt udvendigt træværk, herunder vinduer og døre, er tillige malet sort. Der er tagpap på såvel hovedhus som anneks. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og varmepumpe.
Køkkenet i hovedhuset har hvide skabslåger med trækant. Der er grå fliser på vægge og gulv. Badeværelset er lyst med grå marmorfliser. Der er en stor stue med udgang til terrasse og lukket have med græs. I stuen er der endvidere et stort vinduesparti mod gaden. To soverum med i alt fire sovepladser.

I tilbygningen er der et mindre køkken med mørke marmorfliser. Her ligger også husets store badeværelse, der har henholdsvis mørke og lyse marmorfliser og nedsænket spa. Alle armaturer m.v. er i messing. Der er vaskesøjle. Der er en udestue, hvor der p.t. er soveværelse med to sovepladser. Endvidere er der en kombineret stue/soveværelse med spisebord, sofa og to sovepladser. 

I hele huset er der fliser på gulvene. Alle lofter er beklædt med mørkt kork. 
Huset har energimærke E.
Udlejning:                                                                                                                                                         
Der er en udlejningspotentiale på ca. kr. **

Økonomi
Pris
1.745.000 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.231 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.407 kr.
Ejerudgifter pr. md.
1.398 kr.
Heine Bøgeskov Madsen
Ejendomsmægler
Nyeste

Bemærk, hvis du bestiller fremvisning: Vores beskedsystem arbejder desværre ikke i døgndrift. Hvis du har bestilt en fremvisning, men ikke fået den bekræftet, så har vi ikke haft den nødvendige tid til at finde en mægler til opgaven.
Hvis du i stedet ringer os op for at aftale en fremvisning, så vil der altid være en, der ringer tilbage til dig.